Daten
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ObjektartWohnung zum Kauf
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ObjektnummerCM-2537
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Baujahr2025
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EtageEG
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ZustandErstbezug
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Wohnfläche, ca.191 m²
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Garten, ca.300 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis
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PreisAuf Anfrage
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KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
- Bereits fertiggestellter Neubau & sofort bezugsbereit
- Traumhafte Süd-/Westlage
- Blick auf den Wallberg und Rottacher-Bergwelt
- Zentrale Lage in Rottach-Egern – Tegernsee & Ortszentrum fußläufig
- Einkaufen, Gastronomie, Ärzte & Schulen in unmittelbarer Nähe
- Wohnen im Herzen von Rottach-Egern
- Absolut ruhige & sonnige Lage
- 15 Minuten zu Fuß zum Tegernsee
- Erdgeschoss mit ca. 191 qm Wohn-/Nutzfläche
- ca. 300 qm Garten und ca. 103 qm großer Terrasse
- Die Wohnung wird voll möbliert und luxuriös ausgestattet verkauft
- Exklusive Küchenausstattung für höchste Ansprüche
- Alles vorhanden: von Handtüchern bis Besteck
- Traumhaft schöne Altholzfassaden
- Massiver Ziegelbau (aktueller Stand EnEV)
- Ohne Schwellen bei Haus- und Wohnungseingangstüren
- Kamin im Wohnzimmer
- Elektrische Rollläden Echtholzfenster mit Dreifachverglasung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Hochwertig ausgestattetes Bad mit Vollglasdusche
- Wellness-Oase mit edler Vollglas-Sauna
- Fahrstuhl für UG und TG
- Modernes Heizungskonzept mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kaufpreis inkl. 2 großzügiger Tiefgaragenstellplätze
Lage
Rottach-Egern zählt mit seinen abwechslungsreichen Attraktionen und seiner Naturvielfalt wohl zu den schönsten Orten der Urlaubsregion Tegernsee. Die Sonne thront am wolkenlos blauen Himmel und die imposante Silhouette des Wallbergs spiegelt sich im Gold gefärbten Bergquewasser. So lädt das Südufer, mit seiner malerischen Seepromenade, zum Verweilen ein. Mit seinen exklusiven Boutiquen, den inspirierenden Kunstgalerien und der gehobenen Sterne-gastronomie wird das Flanieren zu einem ganz besonderen Erlebnis. Wer Glücksmomente sammeln will, findet diese unweit im „Luxushotel Egerner Höfe“, in dessen Gourmetrestaurant Dichter Sie die erlesene Kulinarik des renommierten Sternekochs Thomas Kellermann genießen können. Auch bei einem ausgedehnten Besuch im mit fünf Sternen ausgezeichneten „Althoff Seehotel Überfahrt“, wird für Leib und Seele gesorgt. Das berühmte Bräustüberl und die Naturkäserei halten viele kulinarische Köstlichkeiten bereit. Dort treffen sich Tradition und moderne Lebensfreude. Wer lieber die vielen Sport- und Freizeitaktivitäten entdecken möchte, findet rund um den Tegernsee jede Menge spannende Angebote. Dabei reichen die Möglichkeiten vom idyllischen Wandern, Baden, Schifffahren und Golfen bis hin zum Gleitschirm- und Drachenfliegen. So ist für jeden etwas geboten.
Also, einfach mal die Seele baumeln lassen oder aktiv das Lebensglück genießen, Rottach-Egern heißt Sie Herzlich Willkommen.