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Exklusives Wohnen am Tegernsee – luxuriöses Ambiente in traumhafter Lage

83700 Rottach-Egern

Alpiner Luxus in Seenähe

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170 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Wohnung zum Kauf

Objektart

Großzügige Terrassenfläche mit Lounge- und Essbereich

Edle Holzfassade – zeitlos und hochwertig

Charaktervolle Architektur mit Liebe zum Detail

Exklusive Küchenausstattung für höchste Ansprüche

Exklusives Chalet mit traumhafter Bergkulisse

Hochwertiges Zuhause am Tegernsee mit Alpenblick

Sonnenterrasse mit viel Platz für entspannte Stunden

Offener Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin

Modernes Design trifft gemütliche Wohnatmosphäre

Offene Wohnküche mit fließendem Übergang zum Essbereich

Schreinerküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten

Exklusives Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten

Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche und edler Ausstattung

Fließende Raumübergänge – modernes Wohnen mit Komfort

Schlafbereich mit luxuriöser Ausstattung und viel Atmosphäre

Wellness-Oase – Entspannung im eigenen Zuhause

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Daten

Objektart

Wohnung zum Kauf
Objektnummer

CM-2537
Baujahr

2025
Etage

EG
Zustand

Erstbezug
Wohnfläche, ca.

170 m²
Garten, ca.

300 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Heizungsart

Fußbodenheizung

Kaufpreis

Preis

2.990.000 €
Käuferprovision

Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung

Bereits fertiggestellter Neubau & sofort bezugsbereit
Traumhafte Süd-/Westlage
Blick auf den Wallberg und Rottacher-Bergwelt
Zentrale Lage in Rottach-Egern – Tegernsee & Ortszentrum fußläufig
Einkaufen, Gastronomie, Ärzte & Schulen in unmittelbarer Nähe
Wohnen im Herzen von Rottach-Egern
Absolut ruhige & sonnige Lage
15 Minuten zu Fuß zum Tegernsee
ca. 191 qm Wohn-/Nutzfläche
Erdgeschoss mit ca. 300 qm Garten und ca. 103 qm großer Terrasse
Die Wohnung wird voll möbliert und luxuriös ausgestattet verkauft
Exklusive Küchenausstattung für höchste Ansprüche
Alles vorhanden: von Handtüchern bis Besteck
Traumhaft schöne Altholzfassaden
Massiver Ziegelbau (aktueller Stand EnEV)
Ohne Schwellen bei Haus- und Wohnungseingangstüren
Kamin im Wohnzimmer
Elektrische Rollläden Echtholzfenster mit Dreifachverglasung
Bodentiefe Fensterelemente
Hochwertig ausgestattetes Bad mit Vollglasdusche
Wellness-Oase mit edler Vollglas-Sauna
Fahrstuhl für UG und TG
Modernes Heizungskonzept mit Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Kaufpreis inkl. 2 großzügiger Tiefgaragenstellplätze

Bitte senden Sie mir ein Exposé

Porträtfoto von Immobilienmaklerin Cornelia Müller

Cornelia Müller

+49 173 360 89 94

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