Ammersee - Villa mit Seeblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Villa bietet auf 204 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, sowie 2 modernen Bädern, ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Das 2.604 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen im Freien, sondern auch die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten zu gestalten. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt 2022 umfassend modernisiert und saniert. 

Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die Wohnräume. Die Fußbodenheizung  sorgt für ein angenehmes Raumklima und der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Die stilvolle maßgefertigte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Keller runden das Angebot ab.

Ein Carport mit 2 Stellplätzen und 3 Außenstellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten während die ruhige Lage in Herrsching am Ammersee Ihnen die Vorzüge der Natur direkt vor der Haustür bietet. Genießen Sie entspannte Spaziergänge am See oder erkunden Sie die malerische Umgebung.

• Villa mit Blick auf den Ammersee
• Baujahr 1904
• 2022 kernsaniert 
• ca. 204 m² Wohnfläche
• ca. 2.604 m² Grundstück
• 6 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer
• 2 Bäder, 1 Teilbad im Dachgeschoss
• maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Vollholzparkett im ganzen Haus
• luxeriöse Ausstattung
• Kamin im Wohnzimmer
• Carport mit 2 Stellplätzen und 3 Außenstellplätze
• Provisionsfrei für den Käufer

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München aus, die in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar ist. 

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Wassersportaktivitäten und zahlreiche Erholungsgebiete am Ammeree, aber auch an den anderen nahe gelegenen Seen, wie dem Starnberger See, dem Wörthsee, dem Pilsensee und dem Weßlinger See. Die charmante Uferpromenade des Ammersees lädt zu Spaziergängen und gemütlichen Stunden in den Cafés und Restaurants ein.

Die Infrastruktur in Herrsching ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die lebendige Gemeinde bietet zudem ein reges Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Vorzüge einer gut angebundenen Lage.