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Außenaufnahme von Bestandshaus mit Potenzial in Pullach

82049 Pullach im Isartal

Bestandshaus mit Potenzial

ca. 159 m²
Wohnfläche
ca. 602 m²
Grundstück
7
Zimmer
Haus zum Kauf
Objektart

Daten

  • Objektart
    Haus zum Kauf
  • Objektnummer
    CM-2518
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche, ca.
    ca. 159 m²
  • Grundstück, ca.
    ca. 602 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Energieausweis
    liegt vor
  • Heizungsart
    Gas

Kaufpreis

  • Preis
    1.390.000 €

Objektbeschreibung


Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 159 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder als großzügiger Rückzugsort.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über drei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell über eine Zentralheizung mit dem Energieträger Gas. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz der Gemeinde Pullach ist optional und kann bei Bedarf realisiert werden. Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für kreative Gestaltungsideen. Im Wohnzimmer ist ein Kamin und im Keller eine Sauna vorhanden.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und modernen Ansprüchen anzupassen. 

Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in eine Traumimmobilie zu verwandeln! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

Lage


Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Pullach im Isartal, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Lage bekannt ist. Umgeben von malerischen Landschaften und der idyllischen Isar, bietet Pullach eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung.

Die hervorragende Infrastruktur:
* Die Münchner Innenstadt ist ca. 15 km entfernt und lässt sich schnell mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen
* Die S-Bahn-Station Pullach ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar
* Kindergärten und Schulen befinden sich im fußläufigem Umfeld
* Der Flughafen München ist mit dem Auto ca. 50 Minuten entfernt

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Pullach besonders attraktiv für Familien macht. Die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ob Spaziergänge entlang der Seen, der Isar, Radfahren oder Wandern in den nahegelegenen Bergen – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Insgesamt zeichnet sich Pullach durch eine harmonische Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

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Porträtfoto von Immobilienmaklerin Cornelia Müller
Cornelia Müller
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