Daten
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ObjektartWohnung zum Kauf
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ObjektnummerCM-2544
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Baujahrca. 1961
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Etage2.OG
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Zustandvollständig renoviert
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Wohnfläche, ca.ca. 110 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Verfügbarkeitab sofort
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Energieausweisliegt vor
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HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis
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Preis890.000 €
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Preis Stellplatz25.000 €
Objektbeschreibung
Diese schöne, ruhig und zugleich zentral gelegene Wohnung überzeugt durch ihre harmonische Verbindung von Licht und Raum. Mit rund 110 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und zugleich behagliches Zuhause, deal für Paare oder kleine Familien.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und vermitteln vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl. Der große Süd-/Westbalkon lädt zum Entspannen in der Sonne ein, während der kleinere Nord-/Ostbalkon angenehme Morgenstunden verspricht.
Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Gebäudes. Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort. Im Juni 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Insgesamt ist die Wohnung vollständig renoviert, Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein praktischer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ausstattung
- Schöne, ruhige, zentral gelegene Wohnung im Grünen
- Sehr gute Infrastruktur
- Obergeschoss in einem 3-stöckigem Gebäude
- ca. 110 m Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- großer Süd-/Westbalkon und kleiner Nord-/Ostbalkon
- Zentralheizung mit Fernwärme
- letzte Modernisierung Oktober 2025
- Insgesamt vollständig renoviert
- Kaupfpreis: € 890.000 + € 25.000 TG-Einzelstellplatz
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ein komfortables Wohnen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Tiefgarage Einzelstellplatz
- Keller: zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
- Abstellraum in der Wohnung: praktischer Raum für Dinge des täglichen Bedarfs
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten aus.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere U-Bahn-, Bus- und Trambahnlinien, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu den wichtigsten Knotenpunkten bringen. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Flughafen ist schnell erreichbar, was die Anreise aus anderen Städten erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung. Auch größere Einkaufszentren sind schnell erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in kurzer Zeit besorgen können.
Freizeit und Erholung:
Die Lage bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Beliebte Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturelle Veranstaltungen sind ebenfalls gut erreichbar und bereichern Ihr Freizeitangebot.
Bildungseinrichtungen:
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen, Kindergärten und Hochschulen, die allesamt in kurzer Zeit erreichbar sind.