Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten, grünen und sehr begehrten Wohnlagen des Münchner Südens im Stadtteil Solln. Solln gilt als hochwertiger, ruhiger und stadtteiltypisch geprägt durch eine attraktive Wohnbebauung mit Villen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Wohnstraßen und Grünflächen. Der Stadtteil zählt zu den angesehenen Wohnadressen Münchens und verbindet die Vorzüge des stadtnahen Lebens mit naturnahem Wohnen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit hoher Mobilität: Die S-Bahn-Station München-Solln (S7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Der Münchner Hauptbahnhof ist in ca. 14 Minuten erreichbar, der Flughafen München in rund 40 Minuten mit dem Auto bzw. etwa 60 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Gleichzeitig laden Naherholungsflächen, Parks und Spazierwege zum Erholen und Aktivitäten im Freien ein. Der historische Ortskern von Alt-Solln mit seinen charmanten Geschäften, traditionellen Gaststätten und dem kulturellen Mittelpunkt rund um die Alte Sollner Kirche ist in nur ca. 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar und ergänzt die hervorragende Wohnlage durch fußläufige Nahversorgung und lokale Treffpunkte.
