Zeitlose Eleganz unter dem Dach

Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Pullach im Isartal, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Lage bekannt ist. Umgeben von malerischen Landschaften und der idyllischen Isar, bietet Pullach eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung.

Die hervorragende Infrastruktur:

• Die Münchner Innenstadt ist ca. 15 km entfernt und lässt sich schnell mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen
• Die S-Bahn-Station Pullach ist fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im fußläufigem Umfeld
• Der Flughafen München ist mit dem Auto ca. 50 Minuten entfernt

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Pullach besonders attraktiv für Familien macht.

Die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ob Spaziergänge entlang der Seen, der Isar, Radfahren oder Wandern in den nahegelegenen Bergen – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.

Insgesamt zeichnet sich Pullach durch eine harmonische Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

• Exklusive Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche
• Maßgefertigte Einbauschränke und Regale
• Moderne Schreinereinbauküche von 2016 mit hochwertigen Geräten
• Gemauerter Naturstein Kamin
• Massivholz Parkettböden in der gesamten Wohnung
• Badezimmer mit großer Glasdusche, Whirlpool Badewanne und Travertin Natursteinboden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• In allen Räumen Rollos, außen mit Reflektierbeschichtung, im Schlafzimmer mit Verdunkelungsfunktion
• Sonnige, große Dachterrasse mit Bangkirai Bodenbelag
• Loggia mit an Küche angrenzend mit Bangkirai Bodenbelag
• umfassende Renovierungen in 2016/2017
• Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 690.000 + € 25.000 für de  TG-Einzelstellplatz

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten aus.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere U-Bahn-, Bus- und Trambahnlinien, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu den wichtigsten Knotenpunkten bringen. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Flughafen ist schnell erreichbar, was die Anreise aus anderen Städten erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung. Auch größere Einkaufszentren sind schnell erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in kurzer Zeit besorgen können.

Freizeit und Erholung:
Die Lage bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Beliebte Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturelle Veranstaltungen sind ebenfalls gut erreichbar und bereichern Ihr Freizeitangebot.

Bildungseinrichtungen:
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen, Kindergärten und Hochschulen, die allesamt in kurzer Zeit erreichbar sind.

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