Traumhaftes Alpen-Chalet

Willkommen in Ihrem neuen Domizil, das keine Wünsche offen lässt! Dieses stilvolle Chalet bietet auf einer Wohnfläche von 148 m² ausreichend Platz für Familie und Freunde und ist ideal für unvergessliche Urlaubsaufenthalte oder als Investition.

Highlights des Hauses:
* Die stilvolle und hochwertige Einrichtung ist im Kaufpreis entahlten.
* Schlafzimmer: 5 gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte und bieten Platz für bis zu 10 Personen.
* Bäder: 4 moderne Bäder garantieren Komfort und Privatsphäre für alle Gäste.
* Tiefgarage: Eine praktische Tiefgarage bietet sicheren Stauraum für Ihr Fahrzeug, E-Lademöglichkeit und direktem Zugang zu Ihrem Chalet.
* Einbauküche: Die vollständig ausgestattete Einbauküche lässt keine kulinarischen Wünsche offen und ist der perfekte Ort für gesellige Abende.
* Kamin: Sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Abenden.
* Sauna: Entspannen Sie nach einem aktiven Tag und genießen Sie Ihr persönliches Wellness-Erlebnis mit bis zu 10 Personen mit Panorama-Blick
* Garten: lädt zum Verweilen im Freien und zum Entspannen in der Natur ein.
* Fußbodenheizung: Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, egal zu welcher Jahreszeit.

Ein Vollzeit-Hausmeister betreut das gesamte Chalet-Dorf ("Rundum-Sorglos-Service") und rundet das Angebot ab.

Touristische Widmung: mit seltener und flexibler Regelung und optionaler Mietrendite bis zu
3,5-4% p.a.

* ca. 148 m² Wohnfläche auf durchdachtem Grundriss
* Chalet wird mit geschmackvoller Möblierung verkauft
* 5 Schlafzimmer – für bis zu 10 Personen
* 4 moderne Bäder 
* Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten 
* Fußbodenheizung mit ca. 90% aus erneuerbarer Energie aus Wasserkraft
* Handtuchheizkörper in jedem Bad
* Kamin im Wohnzimmer
* Wellness-Raum inkl. Sauna für bis zu 10 Personen mit Panorama-Blick
* Südbalkon, Südterrasse und Garten
* Kellerabteil, beheizter Ski-Schuh-/Fahrradraum
* Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit und direktem Zugang zum Haus
* Vollzeit-Hausmeister betreut das gesamte Chalet-Dorf 
* Elegante Kombination aus traditionellen Baumaterialien (Altholz, Altholzdielen, Granitböden) und moderner Architektur

Sehr gute Kombination aus Erholung, Design & Funktionalität

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Neukirchen am Großvenediger, die für ihre beeindruckende Naturlandschaft und ihre hervorragenden Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und unmittelbarem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aus.

Neukirchen am Großvenediger liegt inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern, ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skipisten, die für jeden Anspruch geeignet sind. 

In der Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, die bequem erreichbar sind. Die Gemeinde ist auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit einem hohen Freizeitwert und der Nähe zur Natur. Diese Lage ist ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die die Schönheit der Alpen genießen möchten. 

Sport und Freizeit
* Einstieg in zahlreiche Wander- und Mountainbike-Wege, z. B. Obersulzbachtal oder Blausee, innerhalb von wenigen Minuten erreichbar .
* Direktzugang zum Nationalpark Hohe Tauern: atemberaubende Bergpanoramen & Naturreservate zum Wandern und Moutainbiken.
* Einstieg in das Kitzski-Gebiet in 10 Minuten (Hollersbach) erreichbar.
* Die Talstation Wildkogelbahn (1. Sektion) befindet sich nur rund 300 m vom Ortszentrum entfernt.
* Die Smaragdbahn (Zugang zum Skigebiet) liegt ca. 3,5 km mit dem Gratis-Skibus entfernt .
Insgesamt erreichst du 20 Lifte/Bahnen und 75 km Pisten (35 km blau, 30 km rot, 10 km schwarz) in der Wildkogel-Arena.
* Für Fortgeschrittene führt eine großzügige 14 km Abfahrt nach Bramberg (1300 Höhenmeter) und zusätzlich eine 5 km Strecke ins Ortszentrum .
* Zugang zur Zillertal Arena (160 km Pisten) durch kostenlosen Ski-Bus nach Wald oder Krimml.

Infrastruktur:
* Zur Marktstraße mit Café, Bäckerei, Bank und Lebensmitteleinkauf nur etwa 150–250 m (2–4 Gehminuten).
* Hausarzt/Allgemeinmedizin ebenfalls im Ortszentrum (max. 5 Gehminuten).
* Apotheke: ca. 400 m.
* Skispaß direkt vor der Haustüre: 300 m bis zur Gondel, 75 km Pisten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen!
 

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