Immobilienmakler für Trudering-Riem

Weitere Infos zum Immobilienmarkt in Trudering-Riem

Trudering-Riem ist der 15. Stadtbezirk der Landeshauptstadt München und zählt mit rund 22 Quadratkilometern zu den flächengrößten Bezirken der Stadt. Hier leben rund 72.000 Menschen, vom traditionell gewachsenen Trudering bis zur modernen Messestadt Riem auf dem Gelände des früheren Flughafens. Postalisch ist der Stadtbezirk über die Postleitzahlen 81735, 81825, 81827 und 81829 erreichbar, die Vorwahl ist 089.

Wer sich für eine Immobilie in Trudering-Riem interessiert, sollte wissen, dass der Stadtbezirk kein einheitliches Gebiet ist, sondern sich aus mehreren gewachsenen Ortsteilen zusammensetzt: Trudering selbst, Straßtrudering, Kirchtrudering, Neutrudering, die Gartenstadt Trudering sowie Riem mit der Messestadt Riem. Diese Mikrolagen unterscheiden sich zum Teil deutlich in Bebauungsstruktur, Grundstücksgrößen und Baujahr, von dörflich geprägten Straßenzügen bis zu den planmäßig angelegten, modernen Quartieren der Messestadt.

Cornelia Müller Immobilien begleitet Eigentümer und Käufer im Isartal, in München und Umgebung. Dazu zählt auch der Stadtbezirk Trudering-Riem im Osten der Stadt. Als Immobilienmaklerin mit über zehn Jahren Erfahrung unterstützt Cornelia Müller bei der Immobilienvermittlung, der Vermietung, der Immobilienbewertung sowie bei individuellen Vermarktungsstrategien für Einfamilienhäuser, Grundstücke und Mehrfamilienhäuser, von der ersten Beratung bis zur Übergabe.

Von Truhtheringa zum modernen Messestadt-Quartier

Trudering blickt auf eine deutlich längere Geschichte zurück als die Stadt München selbst: Bereits im Jahr 772 wurde der Ort als „Truhtheringa“ urkundlich erwähnt. Zur Stadt München gehört Trudering-Riem offiziell erst seit der Eingemeindung im Jahr 1932. Einen entscheidenden Entwicklungsschub brachte die Eröffnung der Bahnstrecke München–Rosenheim und des Bahnhofs München-Trudering im Jahr 1871. Der Bahnhof erlangte später durch Ludwig Thomas Erzählung „Erster Klasse“ literarischen Ruhm. Den bislang größten Wandel erlebte der Stadtbezirk durch die Verlagerung des Münchner Flughafens: Auf dem freigewordenen Gelände entstand ab den 1990er-Jahren die moderne Messestadt Riem mit Wohnquartieren, der Neuen Messe München und dem Riemer Park.

Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens und gliedert sich in die Unterbezirke Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering, Messestadt Riem, Neutrudering, Riem, Straßtrudering und Waldtrudering. Der alte Ortskern von Kirchtrudering liegt um die Pfarrkirche St. Peter und Paul, der von Straßtrudering an der Kreuzung der Truderinger Straße mit der Bajuwarenstraße und der von Riem um die Kirche St. Martin. Im Osten grenzt der Bezirk an Gemeinden des Landkreises München.

Kirch- und Straßtrudering wuchsen im 12. und 13. Jahrhundert als Doppeldorf zusammen. Mit der Gründung Münchens 1158 verlief die wichtige Salzstraße von Wasserburg am Inn über Truderinger Gebiet, was den Ort von Anfang an mit der Münchner Geschichte verband. 1818 entstand die Gemeinde Trudering, Anfang des 20. Jahrhunderts folgten Siedlungen wie die Gartenstadt Trudering, Waldtrudering und Neu-Trudering.

Verkehrsanbindung: Bahnhof, S-Bahn und U-Bahn

Der Bahnhof München-Trudering liegt an der Bahnstrecke München–Rosenheim und wird im dichten Takt von den S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie von der U-Bahn-Linie U2 bedient. Der östliche Ortsteil Riem ist zusätzlich über die U2-Stationen Messestadt West und Messestadt Ost sowie den Bahnhof Gronsdorf an das Netz angebunden, eine für einen Randbezirk ungewöhnlich gute Erschließung.

Wohnen zwischen traditionellem Trudering und moderner Messestadt Riem

Im traditionellen Trudering überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser mit eigenen Grundstücken, häufig aus der Nachkriegszeit. In der Messestadt Riem dagegen prägen moderne Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen unterschiedlicher Bauträger das Bild. Für Verkäufer bedeutet dieser Kontrast, dass sich Preise und Nachfrage zwischen den beiden Teilen des Stadtbezirks spürbar unterscheiden können.

Riem: von der Poststation zum Riemer Park

Riem wurde als Kirchdorf bereits 957/972 erstmals urkundlich erwähnt (nach anderen Quellen 788), die Kirche St. Martin ist seit 1183 als Steinbau schriftlich beurkundet. Jahrhundertelang war Riem eine wichtige Poststation und ein Rastort für die Fuhrwerke auf der Strecke München–Mühldorf. Von 1895 bis 1897 wurde die Galopprennbahn gebaut, 1937 kam Riem zur Stadt München. Bis 1992 lag hier der Münchner Flughafen; auf einem Teil des Geländes entstanden ab 1994 das neue Messegelände und die Messestadt Riem mit rund 5.500 Wohnungen, der größere Teil wurde zum Riemer Park umgestaltet, in dem 2005 die Bundesgartenschau stattfand.

Alltag und Nahversorgung

Geschäfte des täglichen Bedarfs konzentrieren sich an der Truderinger Straße im Bereich Schmuckerweg, an der Wasserburger Landstraße und im Neubaugebiet an der Friedenspromenade; in der Messestadt Riem liegt das Einkaufszentrum Riem Arcaden. Da Trudering-Riem überwiegend ein Wohnviertel ist, finden sich größere Gewerbegebiete nur im Moosfeld und in den Randbereichen der Messestadt. Die Einwohnerzahl wuchs zwischen 1987 und 2012 von rund 35.400 auf über 65.000, vor allem durch Nachverdichtung und die Neubaugebiete, die ab Mitte der 1990er-Jahre entstanden sind.

Zahlen, Daten, Fakten zum Immobilienstandort Trudering-Riem

Mit rund 72.000 Einwohnerinnen und Einwohnern auf etwa 22 Quadratkilometern gehört Trudering-Riem zu den flächengrößten und bevölkerungsreichsten Stadtbezirken Münchens. Die Kombination aus gewachsenen Einfamilienhauslagen und dem noch vergleichsweise jungen Quartier Messestadt Riem sorgt für ein breites Angebot unterschiedlicher Wohnformen, von der klassischen Bestandsimmobilie bis zur modernen Neubauwohnung.

Cornelia Müller Immobilien – Ansprechpartnerin für Ihre Immobilie in Trudering-Riem

Die unterschiedlichen Mikrolagen und der bauliche Kontrast in Trudering-Riem zeigen: Eine solide Einschätzung des lokalen Marktes erfordert Erfahrung und Detailwissen. Cornelia Müller Immobilien bietet Eigentümern und Käufern in diesem Umfeld eine fachkundige Beratung, von der Immobilienbewertung über die Vermittlung beim Kauf oder Verkauf bis zur Vermietung.

Mit ihrem Tätigkeitsgebiet im Isartal, in München und Umgebung und über zehn Jahren Erfahrung als Immobilienmaklerin begleitet Cornelia Müller den gesamten Verkaufsprozess, von der Vorbereitung bis zur Übergabe, und entwickelt individuelle Vermarktungsstrategien für Einfamilienhäuser, Grundstücke und Mehrfamilienhäuser. Sie erreichen das Unternehmen unter der Adresse Burgstraße 8e, 82065 Baierbrunn, sowie über die Webseite www.cornelia-mueller.immo.